Черногория: возможность удачной покупки недвижимости

Если вы мечтаете о жилье в Черногории, важно установить точные цели. Начните с принятия решения: вы хотите купить квартиру или частный дом, в каком районе он должен располагаться, стоимость и т.д. Если ваша цель — экономить, выберите квартиру.

Даже при одинаковом расположении, уровне дороговизны отделки, а также метраже она будет стоить примерно в 3 раза дешевле дома. Менее затратным является и процесс обслуживания такого вида недвижимости.

Для того, чтобы покупка недвижимости в Черногории прошла «без сучка и задоринки», необходимо в обязательном порядке проверить наличие у собственника выбранного вами объекта разрешения на строительство. В противном случае вы рискуете получить дополнительные обязательства по выплате штрафа за самовольную застройку, осуществленную предыдущим владельцем. Причем сумма может достигать нескольких десятков тысяч евро. Кроме того, никто не сможет гарантировать вам 100%-ную вероятность получения столь необходимого разрешения.

С тем, чтобы осуществить подбор оптимально подходящего вам жилья в Черногории, можно прибегнуть к услугам квалифицированных агентств по недвижимости или же организациям, являющимися непосредственными застройщиками.

В последние годы жители России, принявшие решение стать собственниками квартиры или дома в этой стране, имеют возможность воспользоваться привычным им вариантом долевого участия в процессе строительства новых жилых комплексов. Современное строительство в Черногории ориентировано на потребности различных слоев населения, а также приезжих, планирующих заключение сделок на покупку жилых объектов. Так, на сегодняшний день возведено несколько домов, относящихся к бизнес-классу. Большая часть квартир сдана в эксплуатацию черногорским новоселам. Также данные жилые площади активно используются приезжими из России в период посещения Черногории с целью отдыха.

Новая услуга участия в процессе долевого строительства весьма востребована среди людей, мечтающих о собственном жилье на территории этой удивительной страны. Этот факт поясняется экономической выгодностью процедуры заключения сделки, ведь стоимость квадратного метра, установленная в самом начале строительства, на разряд ниже уровня цен, которые диктует компания-застройщик уже в процессе продажи полностью готового объекта.

Какой минимальный размер участка для строительства жилого дома?

Для строительства жилого дома либо садового хозяйства – минимальная площадь составляет 3 сотки и определена минимальная ширина фасадной части в 8 метров. Для ведения личного подсобного хозяйства 5 соток и 12 метров соответственно.

Как узаконить строительство дома на собственном участке?

Узаконение строительства дома на собственном участке зависит от законодательства и процедур, действующих в вашей стране или регионе. В целом, процедура узаконения строительства включает следующие шаги:

Получение разрешения на строительство. Обычно для строительства дома на собственном участке требуется получение соответствующего разрешения в государственном органе по строительству и градостроительству.
Соблюдение требований к проектированию и строительству. Во время строительства необходимо соблюдать все требования к проектированию и строительству, которые установлены законодательством, включая требования по пожарной безопасности, энергоэффективности и т.д.
Проведение технического осмотра. После завершения строительства дома необходимо провести технический осмотр, чтобы убедиться в соответствии построенного дома требованиям законодательства.
Получение акта на ввод объекта в эксплуатацию. После проведения технического осмотра и устранения всех выявленных недостатков необходимо получить акт на ввод объекта в эксплуатацию.
Регистрация права собственности. После получения акта на ввод объекта в эксплуатацию необходимо зарегистрировать право собственности на построенный дом в государственной регистрационной службе.

Для узаконения строительства дома на собственном участке рекомендуется обратиться к специалистам — архитекторам, юристам и строительным компаниям, которые могут предоставить необходимую помощь и консультации по всем процедурам и требованиям.