Торговая недвижимость за август 2011 г.

Торговая недвижимость за август 2011 г.

Август на рынке недвижимости запомнился открытием торгово-развлекательного центра «МЕГА» в Уфе, разработанного компанией «Икеа МОС». Площадь центра составляет 130 000 кв.м. Сети операторов, такие как IKEA, вероятно станут якорными арендаторами комплекса.

Карта 3.1. Россия. Выход на рынки профессиональных торговых центров


Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники

С одной стороны, сложности со своевременным открытием магазинов торговой галереи и якорных арендаторов являются продолжением тенденции, наблюдающейся на рынке торговой недвижимости с 2009 г. Однако нельзя забывать и о том, что в связи с административными факторами строительство объекта продолжалось 6 лет, что не могло не сказаться на привлекательности ТРЦ среди потенциальных арендаторов.

В течение августа также были заявлены ряд новых проектов в области торговой недвижимости. Так, на 19 км МКАД планируется построить транспортно-пересадочный узел с торговым центром. Площадь парковки предположительно составит 75 000 кв. м, площадь торговой составляющей — 135 000 кв. м. Еще два проекта заявлены в региональных городах: в Санкт-Петербурге (58 000 кв. м) и в Брянске (56 000 кв. м), оба ТРЦ планируется открыть в 2013 г. Тот факт, что игроки рынка заявляют о новых проектах даже в традиционный период летнего снижения деловой активности, свидетельствует о продолжающемся восстановлении рынка торговой недвижимости.

Карта 3.2. Москва. Ставки аренды street retail на основных торговых улицах Москвы


Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники

В августе показатели вакантных площадей и средних ставок аренды на основных торговых улицах Москвы не претерпели существенных изменений: продолжает сказываться низкая активность как собственников помещений, так и основных торговых операторов. С высокой долей вероятности можно ожидать, что рост ставок аренды на помещения street retail возобновится в конце 2011 г. по мере восстановления деловой активности.

Предоставлено компанией BLACKWOOD

Что такое хай тек компания?


ХайТэк — системный интегратор. Hi-tech — о компании Компания имеет существенный опыт построения телекоммуникационной инфраструктуры, комплексов обработки и хранения данных, систем аудио- и видеоконференцсвязи, контакт-центров, комплексных инфраструктурных решений.

Кто держит рынок Садовод?


Рынок Садовод расположен в Московской области и является одним из крупнейших оптовых рынков страны. Рынок не принадлежит одному владельцу, а представляет собой объединение множества разных компаний, предоставляющих торговые площади для продажи товаров. Таким образом, рынок Садовод не держит никто один, а представляет собой сложную организацию, включающую в себя множество участников.


Похожие статьи